239 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632829996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017632829996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 395 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 487 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 308 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 520 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 275 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 478 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 515 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 362 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 389 018 $ Poids 83 % |
| 7 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 797 $ Poids 83 % |
| 8 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 651 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 241 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 578 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 641 $ Poids 82 % |
| 10 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 218 $ Poids 81 % |
| 11 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 406 $ Poids 81 % |
| 12 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 274 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 438 068 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.