773 Rue Loiselle · Granby
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632836096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017632836096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 544 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 265 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 136 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 631 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 423 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 158 $ Poids 79 % |
| 7 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 629 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 497 523 $ Poids 79 % |
| 8 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 399 049 $ Poids 79 % |
| 9 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 025 $ Poids 78 % |
| 10 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 110 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 464 495 $ Poids 78 % |
| 11 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 563 $ Poids 78 % |
| 12 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 525 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.