300 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 112,3 m² · constr. 1991 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632836098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017632836098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 320 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 139 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 128 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 557 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 522 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 389 670 $ Poids 88 % |
| 5 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 502 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 388 307 $ Poids 87 % |
| 6 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 618 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 366 204 $ Poids 82 % |
| 7 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 117 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 519 285 $ Poids 81 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 604 934 $ Poids 80 % |
| 9 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 399 185 $ Poids 80 % |
| 10 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 316 477 $ Poids 77 % |
| 11 | 789, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 806 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 478 766 $ Poids 75 % |
| 12 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 713 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 482 525 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.