330-334 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
419 500 $
Autre · 1 843 $/m² · 227,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632836942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017632836942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 630 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 526 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 278-280, rue Laurent, Granby 2026-04-30 · 323 m · Vendu 460 000 $ (2 204 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 640 m · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 276-278, Rue Brignon, Granby 2025-11-24 · 314 m · Vendu 425 000 $ (2 043 $/m²) 208 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 657 et 659, Rue Saint-Jacques, Granby 2025-11-25 · 553 m · Vendu 559 000 $ (2 708 $/m²) 206,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 659 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 453 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 197 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, rue Saint-Jacques, Granby 2025-07-07 · 651 m · Vendu 899 900 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 843 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 29-31, rue Ouellette, Granby 2025-06-10 · 648 m · Vendu 537 000 $ (2 439 $/m²) 220,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 536 666 $ Poids 56 % |
| 9 | 535 et 537, rue Delorme, Granby 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 841 $/m²) 235,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 204-206, boulevard Fortin, Granby 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 423 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 801 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 497 132 $ Poids 53 % |
| 12 | 869-871, rue Saint-François, Granby 2025-12-04 · 888 m · Vendu 590 000 $ (2 352 $/m²) 250,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 068 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.