292 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 163 m² · constr. 1990 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632837060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017632837060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 398 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 419 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 335 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 734 502 $ Poids 74 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 435 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 877 $ Poids 73 % |
| 4 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 534 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 399 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 167 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 384 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 130 $ Poids 41 % |
| 8 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 540 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 459 550 $ Poids 37 % |
| 10 | , Granby 2025-09-09 · 900 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 867 $ Poids 35 % |
| 11 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 914 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 682 603 $ Poids 34 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 297 508 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.