314 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
408 100 $
Autre · 2 384 $/m² · 171,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632837792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017632837792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 425 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 376 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 529 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 697-699, rue Caron, Granby 2025-11-19 · 529 m · Vendu 169 000 $ (931 $/m²) 181,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 187 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 279 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 772 553 $ Poids 62 % |
| 6 | 592, rue Saint-Jacques, Granby 2026-02-05 · 743 m · Vendu 356 000 $ (1 876 $/m²) 189,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 403 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 564-566, rue Notre-Dame, Granby 2026-07-21 · 751 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 613 $ Poids 52 % |
| 9 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 362 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 451 $ Poids 49 % |
| 10 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 336 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 170 852 $ Poids 49 % |
| 11 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +23 732 $ | 263 890 $ Poids 46 % |
| 12 | 166, 168, 168A, rue Laval Sud, Granby 2025-07-04 · 953 m · Vendu 630 000 $ (3 903 $/m²) 161,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 365 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.