259 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 114,1 m² · constr. 1976 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632838245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017632838245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 375 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 362 703 $ Poids 93 % |
| 3 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 422 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −20 817 $ | 364 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 328 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +618 $ | 131 249 $ Poids 90 % |
| 5 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 496 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 342 139 $ Poids 89 % |
| 6 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 373 638 $ Poids 86 % |
| 7 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 523 238 $ Poids 84 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 509 $ Poids 81 % |
| 9 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 496 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 334 680 $ Poids 80 % |
| 10 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 191 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 297 376 $ Poids 79 % |
| 11 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 388 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 414 550 $ Poids 78 % |
| 12 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 490 468 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.