243 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632839044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017632839044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 406 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 490 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 524 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 310 875 $ Poids 91 % |
| 4 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 256 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 482 752 $ Poids 90 % |
| 5 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 532 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 366 222 $ Poids 86 % |
| 6 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 274 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 441 645 $ Poids 82 % |
| 7 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 325 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 455 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 576 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 392 350 $ Poids 82 % |
| 9 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 665 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 815 $ Poids 81 % |
| 10 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 589 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 346 $ Poids 81 % |
| 11 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 427 146 $ Poids 80 % |
| 12 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 117 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.