247 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632839092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017632839092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 416 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 491 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 525 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 242 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 483 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 546 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 366 612 $ Poids 84 % |
| 6 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 305 $ Poids 82 % |
| 8 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 278 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 442 074 $ Poids 81 % |
| 9 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 311 $ Poids 81 % |
| 10 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 680 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 408 128 $ Poids 81 % |
| 11 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 603 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 451 690 $ Poids 81 % |
| 12 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 277 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.