331 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 3 624 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632846733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017632846733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 177 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 135 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 037 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 477 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 427 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 634 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 376 088 $ Poids 81 % |
| 5 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 670 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −17 032 $ | 377 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 754 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 354 692 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 757 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 346 939 $ Poids 75 % |
| 9 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 386 955 $ Poids 73 % |
| 10 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 307 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 542 683 $ Poids 70 % |
| 12 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 430 271 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.