660 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 91,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632849926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017632849926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 246 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 280 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 488 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 309 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 526 $ Poids 85 % |
| 5 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 413 383 $ Poids 80 % |
| 6 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 450 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 364 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 156 $ Poids 78 % |
| 8 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 465 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 339 018 $ Poids 78 % |
| 9 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 521 952 $ Poids 78 % |
| 10 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 171 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 513 392 $ Poids 77 % |
| 11 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 389 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 797 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 259 399 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.