639 Rue Moeller · Granby
Valeur estimée
647 600 $
Autre · 2 913 $/m² · 222,3 m² · constr. 1978 · terrain 18 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 230 m²
Frontage
209,1 m
CUBF
4815
Usage
Centrale de combustibles fossiles
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632850869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
47017632850869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204-206, boulevard Fortin, Granby 2026-03-23 · 526 m · Vendu 505 000 $ (2 423 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 537 683 $ Poids 79 % |
| 2 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 762 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 606 721 $ Poids 77 % |
| 3 | 535 et 537, rue Delorme, Granby 2026-05-22 · 650 m · Vendu 670 000 $ (2 841 $/m²) 235,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 278-280, rue Laurent, Granby 2026-04-30 · 842 m · Vendu 460 000 $ (2 204 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 477 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 292-294, boulevard Fortin, Granby 2025-12-15 · 859 m · Vendu 310 000 $ (1 361 $/m²) 227,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 767 $ Poids 63 % |
| 6 | 29-31, rue Ouellette, Granby 2025-06-10 · 548 m · Vendu 537 000 $ (2 439 $/m²) 220,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 548 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 237-239, Rue Cyr, Granby 2025-08-19 · 702 m · Vendu 617 500 $ (2 627 $/m²) 235,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 614 631 $ Poids 58 % |
| 9 | 276-278, Rue Brignon, Granby 2025-11-24 · 871 m · Vendu 425 000 $ (2 043 $/m²) 208 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 464 069 $ Poids 58 % |
| 10 | 657 et 659, Rue Saint-Jacques, Granby 2025-11-25 · 900 m · Vendu 559 000 $ (2 708 $/m²) 206,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 688 168 $ Poids 56 % |
| 11 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 580 745 $ Poids 49 % |
| 12 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 948 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 465 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.