696 Carré Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632857346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
47017632857346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 228 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 742 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 247 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 162 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 527 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 440 324 $ Poids 60 % |
| 4 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 300 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 439 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 573 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 347 344 $ Poids 52 % |
| 6 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 183 531 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 341 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 489 497 $ Poids 47 % |
| 8 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 315 $ Poids 46 % |
| 9 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 703 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 446 318 $ Poids 44 % |
| 10 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 400 358 $ Poids 42 % |
| 11 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 872 $ Poids 41 % |
| 12 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −54 135 $ | 573 020 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.