689 Carré Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 117,5 m² · constr. 2005 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632857798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017632857798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 77 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 144 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 304 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 436 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 618 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 423 561 $ Poids 83 % |
| 5 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 679 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 424 874 $ Poids 79 % |
| 6 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 737 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +34 010 $ | 399 309 $ Poids 78 % |
| 7 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 720 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +31 068 $ | 392 721 $ Poids 75 % |
| 9 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 251 $ Poids 73 % |
| 10 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 426 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 761 $ Poids 73 % |
| 11 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 047 $ Poids 72 % |
| 12 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 872 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.