675 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 92,5 m² · constr. 1979 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632859530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017632859530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 322 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 485 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 167 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 563 $ Poids 88 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 307 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 437 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 711 $ Poids 87 % |
| 5 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 411 274 $ Poids 85 % |
| 6 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 518 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 505 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 361 987 $ Poids 79 % |
| 8 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 443 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 340 441 $ Poids 78 % |
| 9 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 414 $ Poids 75 % |
| 10 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 477 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 98 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 145 833 $ Poids 74 % |
| 12 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 251 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 511 354 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.