687 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
423 900 $
Autre · 2 286 $/m² · 185,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632865088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
47017632865088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Saint-Jacques, Granby 2026-02-05 · 612 m · Vendu 356 000 $ (1 876 $/m²) 189,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 416 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 694 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 448 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 483 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 465 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 278-280, rue Laurent, Granby 2026-04-30 · 529 m · Vendu 460 000 $ (2 204 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 466 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 657 et 659, Rue Saint-Jacques, Granby 2025-11-25 · 441 m · Vendu 559 000 $ (2 708 $/m²) 206,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 638 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 697-699, rue Caron, Granby 2025-11-19 · 799 m · Vendu 169 000 $ (931 $/m²) 181,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 189 789 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 765 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 972 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +23 732 $ | 273 169 $ Poids 63 % |
| 10 | 276-278, Rue Brignon, Granby 2025-11-24 · 441 m · Vendu 425 000 $ (2 043 $/m²) 208 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 453 995 $ Poids 63 % |
| 11 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 977 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 833 $ Poids 59 % |
| 12 | 178, rue Laval Sud, Granby 2025-07-07 · 776 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 275 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.