692 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 127,1 m² · constr. 1979 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632868738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017632868738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 208 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 439 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 741 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 359 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 212 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 617 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 166 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +2 472 $ | 140 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 491 $ Poids 72 % |
| 7 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 658 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 389 878 $ Poids 71 % |
| 8 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 772 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 367 621 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 163 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +12 512 $ | 149 683 $ Poids 67 % |
| 11 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 668 $ Poids 65 % |
| 12 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 220 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 495 818 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.