697 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 89,9 m² · constr. 2000 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632869351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017632869351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 385 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 180 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 195 $ Poids 89 % |
| 3 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 372 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 306 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 488 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 408 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 336 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 323 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 551 871 $ Poids 79 % |
| 8 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 586 $ Poids 72 % |
| 9 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 172 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +11 886 $ | 158 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 569 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 914 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 573 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 450 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.