695 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
510 600 $
Autre · 1 780 $/m² · 286,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632869642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017632869642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 452 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 765 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 191 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 681 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 610 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 596 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 509 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 659 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 483 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 582 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 512 m · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 512 $ Poids 62 % |
| 7 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 317 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 324 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 900 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 640 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 721 $ Poids 48 % |
| 10 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 565 021 $ Poids 47 % |
| 11 | 630, rue Saint-Jacques, Granby 2025-07-07 · 309 m · Vendu 899 900 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +99 414 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 979 300 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 760 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +2 096 $ | 246 397 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.