625 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
727 800 $
Autre · 1 532 $/m² · 475,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
33 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632875907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
47017632875907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 465 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +98 916 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 906 575 $ Poids 53 % |
| 2 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 723 $ Poids 32 % |
| 3 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 890 890 $ Poids 30 % |
| 4 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +90 207 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 957 934 $ Poids 21 % |
| 5 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +165 391 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 669 283 $ Poids 14 % |
| 6 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 186 $ Poids 13 % |
| 7 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +70 208 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 784 664 $ Poids 11 % |
| 8 | 314-320, de Strasbourg, Granby 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (317 $/m²) 568,6 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.