692 Rue Sainte-Rose · Granby
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 96,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632876139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017632876139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 529 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 505 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 574 658 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 200 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 527 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 529 146 $ Poids 82 % |
| 7 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 124 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 531 107 $ Poids 82 % |
| 8 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 601 $ Poids 78 % |
| 9 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 495 402 $ Poids 77 % |
| 10 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 347 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 160 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 504 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 347 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 90 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 133 372 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.