162 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632878833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017632878833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 187 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −7 416 $ | 121 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 757 $ Poids 84 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 223 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 564 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 154 030 $ Poids 82 % |
| 5 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 522 $ Poids 82 % |
| 6 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 389 425 $ Poids 82 % |
| 7 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 234 $ Poids 77 % |
| 8 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 960 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 375 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 438 578 $ Poids 77 % |
| 10 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 417 681 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 298 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 386 236 $ Poids 75 % |
| 12 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 425 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 980 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.