150 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 115,3 m² · constr. 1974 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632878869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017632878869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 236 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −618 $ | 130 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 243 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 412 648 $ Poids 84 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 519 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 415 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 032 $ Poids 79 % |
| 7 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 346 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 386 726 $ Poids 78 % |
| 8 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 758 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 360 874 $ Poids 77 % |
| 9 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 566 225 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 344 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 466 984 $ Poids 74 % |
| 11 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 837 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −24 602 $ | 362 522 $ Poids 72 % |
| 12 | 210, rue Saint-Vallier, Granby 2025-09-05 · 376 m · Vendu 117 872 $ (1 060 $/m²) 111,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 137 450 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.