681 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632879433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017632879433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 312 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 446 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 355 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 378 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 282 849 $ Poids 91 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 341 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 764 $ Poids 84 % |
| 6 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 957 $ Poids 83 % |
| 7 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 282 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 320 884 $ Poids 80 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 512 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 331 320 $ Poids 76 % |
| 10 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 598 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 913 $ Poids 74 % |
| 11 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 275 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −13 984 $ | 136 025 $ Poids 73 % |
| 12 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 617 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 988 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.