677 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632879614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
47017632879614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 315 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 466 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 344 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 295 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 379 $ Poids 93 % |
| 4 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 394 838 $ Poids 92 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 344 726 $ Poids 90 % |
| 6 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 618 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 990 $ Poids 83 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 419 $ Poids 81 % |
| 8 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 518 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 146 569 $ Poids 81 % |
| 9 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 256 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 115 215 $ Poids 81 % |
| 10 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 432 090 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 357 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 417 758 $ Poids 72 % |
| 12 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 265 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 557 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.