571 Rue Rutherford · Granby
Valeur estimée
264 300 $
Autre · constr. 1985 · terrain 2 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
4813
Usage
Centrale géothermique
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632880669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
47017632880669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 5 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 468 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 513 555 $ Poids 63 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 544 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 554 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 784 $ Poids 59 % |
| 5 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 650 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 772, rue de la Volière, Granby 2026-05-21 · 670 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 568 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 603 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 395 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 677 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 134 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 772, rue de La Volière, Granby 2026-03-31 · 670 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 728 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 204-206, boulevard Fortin, Granby 2026-03-23 · 680 m · Vendu 505 000 $ (2 423 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 538 517 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.