617-619 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
609 300 $
Autre · 2 108 $/m² · 289 m² · constr. 1986 · terrain 1 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632885157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
47017632885157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 480 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 214 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 722 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 665 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 456 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 519 m · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 534 $ Poids 63 % |
| 5 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 876 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 493 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 131 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 372 352 $ Poids 59 % |
| 7 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 955 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 939 $ Poids 50 % |
| 8 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 609 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 42-44, rue Cyr, Granby 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 025 $/m²) 267,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 662 628 $ Poids 42 % |
| 10 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 803 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 657 960 $ Poids 41 % |
| 11 | 407-411, rue Churchill, Granby 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (566 $/m²) 264,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 723 $ Poids 40 % |
| 12 | 630, rue Saint-Jacques, Granby 2025-07-07 · 372 m · Vendu 899 900 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +103 628 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 105 000 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.