210 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
753 000 $
Autre · 1 302 $/m² · 578,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 533 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632885457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
47017632885457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 624 m · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 813 $ Poids 46 % |
| 2 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 413 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +216 749 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 024 408 $ Poids 16 % |
| 3 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +146 070 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 893 986 $ Poids 12 % |
| 4 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +159 746 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 998 079 $ Poids 11 % |
| 5 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +94 756 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 334 366 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 547 981 $ Poids 10 % |
| 7 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 609 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 7 % |
| 8 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +201 248 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 068 975 $ Poids 6 % |
| 9 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −166 954 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 075 720 $ Poids 6 % |
| 10 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +357 542 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 969 059 $ Poids 4 % |
| 11 | 314-320, de Strasbourg, Granby 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (317 $/m²) 568,6 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 680 $ Poids 4 % |
| 12 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 987 m · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 909 457 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.