217 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632885956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017632885956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 87 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 416 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 68 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 345 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 788 $ Poids 75 % |
| 5 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 525 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 595 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 344 551 $ Poids 70 % |
| 7 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 724 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 483 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 794 $ Poids 66 % |
| 9 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 570 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 147 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 998 $ Poids 61 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 703 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 149 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 311 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +2 472 $ | 122 477 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.