190 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 130 m² · constr. 1956 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632886128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017632886128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 438 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 401 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 437 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 562 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 400 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −2 634 $ | 135 885 $ Poids 68 % |
| 4 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 188 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 127 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 846 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 219 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 386 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 456 501 $ Poids 59 % |
| 9 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 449 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 452 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 865 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 371 806 $ Poids 58 % |
| 11 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 123 $ Poids 57 % |
| 12 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 984 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 348 838 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.