202 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632886233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017632886233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 215 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 124 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 491 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 392 881 $ Poids 79 % |
| 3 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 396 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 893 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 465 $ Poids 70 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 682 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 156 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 902 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 350 346 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 473 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 446 700 $ Poids 68 % |
| 10 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 641 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 962 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 352 122 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.