650 Rue Sainte-Catherine · Granby
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632886834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017632886834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 58 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 411 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 24 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 633 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 485 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 302 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 663 $ Poids 80 % |
| 6 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 518 049 $ Poids 77 % |
| 7 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 700 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 476 662 $ Poids 74 % |
| 8 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 515 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 345 038 $ Poids 71 % |
| 9 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 680 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 450 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 511 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 594 $ | 145 795 $ Poids 68 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 639 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 150 503 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.