182-184 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 121,1 m² · constr. 1950 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632887142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
47017632887142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 405 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 376 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 186 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 122 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 381 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 849 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 357 114 $ Poids 69 % |
| 6 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 034 $ Poids 67 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 297 $ Poids 66 % |
| 8 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 615 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 151 315 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 412 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 430 730 $ Poids 64 % |
| 11 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 916 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 358 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 967 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 335 069 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.