237 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
592 000 $
Autre · terrain 22 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 480,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
5 367 000 $
Rôle antérieur 4 348 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632893952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 800 $
Valeur bâtiment
4 535 200 $
Rôle antérieur
4 348 000 $
ID provincial
47017632893952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 414 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 473 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 62 % |
| 5 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 548 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 402 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 558 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 954 $ Poids 59 % |
| 8 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 555 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 618 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 636 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 679 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 594 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.