606 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
512 100 $
Autre · 784 $/m² · 653,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
653,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +129.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632894109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017632894109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±100.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 621 m · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 566 063 $ Poids 63 % |
| 2 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −107 759 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 134 916 $ Poids 26 % |
| 3 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 427 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 660 427 $ Poids 9 % |
| 4 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +184 347 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 423 957 $ Poids 7 % |
| 5 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 944 166 $ Poids 5 % |
| 6 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +219 975 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 1 058 308 $ Poids 5 % |
| 7 | 314-320, de Strasbourg, Granby 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (317 $/m²) 568,6 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 488 $ Poids 4 % |
| 8 | 377-383, rue de Provence, Granby 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (1 951 $/m²) 666,2 m² Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 169 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.