227 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
294 500 $
Autre · 2 541 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632894164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
47017632894164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 404 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +1 236 $ | 132 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 421 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 534 531 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 780 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 479 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 706 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 419 147 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 453 935 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 600 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 473 897 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 779 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 530 240 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 852 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 566 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 083 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.