590 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632895782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47017632895782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 121 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 413 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 132 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 784 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 488 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 639 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 342 022 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 814 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 479 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 660 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 146 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 782 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 503 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.