629 Rue Sainte-Catherine · Granby
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 122,8 m² · constr. 1965 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632897791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017632897791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 510 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 351 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 129 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 56 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 411 595 $ Poids 71 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 535 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 162 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 840 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 820 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 325 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 462 961 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 464 012 $ Poids 62 % |
| 11 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 520 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 965 $ Poids 60 % |
| 12 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 359 920 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.