627 Rue Sainte-Rose · Granby
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 118,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632898983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
47017632898983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 385 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 145 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 445 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 437 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 494 $ Poids 78 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 422 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 212 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 742 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 979 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 411 216 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, rue Saint-Vallier, Granby 2025-09-05 · 579 m · Vendu 117 872 $ (1 060 $/m²) 111,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 144 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 639 730 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 520 009 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.