625 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 126,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632899688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017632899688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 343 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 438 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 428 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +2 472 $ | 139 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 473 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 615 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 966 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 358 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 323 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 442 659 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 349 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 494 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 395 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +12 512 $ | 149 358 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 034 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 542 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.