624 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 98,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632899931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017632899931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 279 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 316 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 489 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 426 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 513 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 270 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 363 $ Poids 82 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 356 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 134 800 $ Poids 82 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 783 $ Poids 80 % |
| 9 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 240 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 311 668 $ Poids 77 % |
| 11 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 259 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 309 351 $ Poids 73 % |
| 12 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 436 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 535 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.