230 Rue Laurent · Granby
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 176,1 m² · constr. 1988 · terrain 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632900763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017632900763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 10 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 224 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 480 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 461 $ Poids 78 % |
| 4 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 483 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 416 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +74 553 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 757 697 $ Poids 52 % |
| 6 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 969 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 396 603 $ Poids 42 % |
| 7 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 492 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 173 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 630 $ Poids 39 % |
| 9 | 413, rue des Pères, Granby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 821 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 588 $ Poids 28 % |
| 10 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 099 $ Poids 27 % |
| 11 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 307 264 $ Poids 27 % |
| 12 | 153, Rue Gemme, Granby 2024-05-24 · 348 m · Vendu 379 000 $ (2 145 $/m²) 176,7 m² Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 760 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.