176 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632911208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017632911208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 184 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 371 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 86 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 369 854 $ Poids 94 % |
| 3 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 151 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 348 878 $ Poids 93 % |
| 5 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 885 $ Poids 93 % |
| 6 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 547 $ Poids 90 % |
| 7 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 148 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 380 798 $ Poids 90 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 375 $ Poids 89 % |
| 9 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 469 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 518 $ Poids 85 % |
| 10 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 560 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 355 928 $ Poids 85 % |
| 11 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 561 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 387 144 $ Poids 84 % |
| 12 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 439 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 379 208 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.