184 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632911284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017632911284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 444 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 412 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 441 244 $ Poids 90 % |
| 4 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 432 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 512 056 $ Poids 90 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 483 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 513 052 $ Poids 89 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 858 $ Poids 89 % |
| 7 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 486 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 466 752 $ Poids 89 % |
| 8 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 513 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 388 625 $ Poids 88 % |
| 9 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 432 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 431 343 $ Poids 87 % |
| 10 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 382 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 475 890 $ Poids 86 % |
| 11 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 310 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 412 122 $ Poids 85 % |
| 12 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 266 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 466 120 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.