188 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 107,3 m² · constr. 1986 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632911312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017632911312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 461 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 171 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 371 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 427 871 $ Poids 92 % |
| 4 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 71 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 370 528 $ Poids 90 % |
| 6 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 531 919 $ Poids 89 % |
| 7 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 176 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 519 $ Poids 89 % |
| 8 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 806 $ Poids 87 % |
| 9 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 559 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 356 363 $ Poids 86 % |
| 10 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 424 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 458 824 $ Poids 86 % |
| 11 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 481 $ Poids 85 % |
| 12 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 567 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 387 575 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.