193 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632911783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017632911783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 554 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 435 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 509 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 363 $ Poids 91 % |
| 4 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 475 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 387 279 $ Poids 89 % |
| 5 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 420 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 401 $ Poids 88 % |
| 6 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 458 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 439 736 $ Poids 88 % |
| 7 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 482 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 429 764 $ Poids 87 % |
| 8 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 443 299 $ Poids 87 % |
| 9 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 432 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 474 273 $ Poids 86 % |
| 10 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 448 831 $ Poids 84 % |
| 11 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 451 267 $ Poids 84 % |
| 12 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 281 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 464 655 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.