154 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 119,4 m² · constr. 1986 · terrain 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017632912008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 154 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 74 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 360 817 $ Poids 97 % |
| 3 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 170 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 390 502 $ Poids 96 % |
| 4 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 334 $ Poids 93 % |
| 5 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 245 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 392 099 $ Poids 92 % |
| 6 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 711 $ Poids 89 % |
| 7 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 342 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 399 416 $ Poids 84 % |
| 8 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 303 $ Poids 83 % |
| 9 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 451 465 $ Poids 82 % |
| 10 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 567 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 439 364 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, rue Mailloux, Granby 2025-08-27 · 29 m · Vendu 380 000 $ (3 301 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 477 $ Poids 76 % |
| 12 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 486 343 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.