156 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 89,5 m² · constr. 1986 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017632912027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 398 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 410 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 394 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 464 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 428 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 263 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 465 068 $ Poids 84 % |
| 6 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 381 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 454 444 $ Poids 82 % |
| 7 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 436 117 $ Poids 80 % |
| 8 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 349 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 518 905 $ Poids 79 % |
| 9 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 262 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 399, rue Simonds Sud, Granby 2025-10-10 · 319 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 405 $ Poids 78 % |
| 11 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 406 215 $ Poids 78 % |
| 12 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 498 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 008 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.