164 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 138,9 m² · constr. 1985 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017632912103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 454 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 663 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 80 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 387 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 511 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 155 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 128 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 456 628 $ Poids 72 % |
| 7 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 787 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 540 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 378 m · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 412 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 543 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 468 988 $ Poids 64 % |
| 10 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 144 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 396 617 $ Poids 63 % |
| 11 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 126 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 420 788 $ Poids 62 % |
| 12 | , Granby 2025-09-09 · 724 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 759 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.