168 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 165,4 m² · constr. 1984 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017632912131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 191 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 409 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 86 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 324 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 470 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 549 $ Poids 74 % |
| 4 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 442 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 720 470 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 501 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 168 154 $ Poids 53 % |
| 6 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 411 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 471 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 376 774 $ Poids 47 % |
| 8 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 153 $ Poids 42 % |
| 9 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 256 $ Poids 40 % |
| 10 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 393 m · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 447 948 $ Poids 39 % |
| 11 | , Granby 2025-09-09 · 720 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +70 078 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 730 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +66 930 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 688 161 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.